北屯電梯別墅 廍子
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北屯電梯別墅 順天風鈴樹全新四房雙車電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太祥西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天風鈴樹
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：82.293 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.587 坪
- 附屬建物面積：6.706 坪
- 土地面積：41.532 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6583 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小.國中.東山高中
生活機能：樹校商圈，軍功商圈，東山商圈
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6583 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小.國中.東山高中
生活機能：樹校商圈，軍功商圈，東山商圈
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「高預算家庭」而言，是值得考慮的優質自住房產，但投資屬性則需審慎評估。
購買建議： 若您尋求的是長期的居住品質與家族聚會空間，這是一棟非常適合的房子。82 坪的大格局、電梯配置以及新穎屋齡，能確保未來十年的住家舒適度，且周邊學區與商圈完善，生活機能無虞。然而，每月近 7,000 元的管理費與高昂的總價，意味著較重的持有成本與資金壓力。
主要理由：
- 格局實用性高：5 衛浴設計極大減少家庭成員使用衝突，對人口結構複雜的家庭是加分項。
- 地點與學區優勢：北屯區為台中發展重點之一，且鄰近東山高中等教育資源，具長期居住價值。
- 需核實坪數內容：鑑於總價計算包含車位，建議務必確認建築執照上的實際室內淨坪數，以判斷單價是否真的符合市場行情。
總結來說，這是一棟適合「買來住」的物件，而非短期投機標的。若資金穩健且能負擔管理費，值得入場。
問與答
北屯電梯別墅
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謝幸娟(仲介，收取服務費)
暱稱：謝幸娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-677065
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北屯軍功國小 加盟店
經紀業名稱: 佑信不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第433132號
北屯電梯別墅 謝幸娟 0920677065
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